Vendita villa in campagna Granarolo dell´Emilia Emilia-Romagna

In un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, caratterizzato dalla presenza di ville e villette che garantiscono privacy, silenzio e un’elevata qualità della vita, proponiamo in vendita un’elegante porzione di villa bifamiliare di circa 192 mq, inserita in un ambiente esclusivo e curato.L’accesso alla proprietà avviene tramite un vialetto privato con cancello pedonale che conduce a un ampio giardino di circa 450 mq, disposto su tre lati dell’abitazione (nord, sud ed est). La tripla esposizione assicura un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e una ventilazione ottimale degli ambienti interni.L’abitazione, completamente ristrutturata nel 2023, si sviluppa su due livelli. Al piano terra l’ingresso introduce a un disimpegno che distribuisce in modo armonioso gli spazi: sulla destra si trova un antibagno con zona lavanderia e stireria e un primo bagno finestrato con box doccia, mentre sulla sinistra si accede a una spaziosa cabina armadio con studio annesso, dotato anche di ingresso indipendente dal giardino. Completano il piano una luminosa zona giorno con accesso diretto all’esterno e una cucina abitabile, anch’essa collegata al giardino, dove è presente un piacevole pergolato ideale per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. A servizio degli spazi esterni è inoltre presente una pratica casetta per gli attrezzi.Il piano superiore ospita tre camere da letto matrimoniali, una delle quali con accesso diretto a un terrazzo privato, oltre a un ampio bagno finestrato con box doccia walk-in e affaccio su un secondo terrazzo. Nel disimpegno si trova una spaziosa soffitta, accessibile tramite scala retrattile con botola a soffitto, ideale come vano di deposito.La proprietà è dotata di finiture e impianti di alto livello, tra cui una pavimentazione in resina continua che caratterizza tutti gli ambienti, inclusa la scala interna con corrimano in legno, garantendo continuità visiva e facilità di manutenzione. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e scuri, il riscaldamento è a radiatori alimentati da pompa di calore e l’impianto di climatizzazione caldo e freddo è canalizzato e integrato nel controsoffitto, completo di ventilazione meccanica controllata per la purificazione dell’aria in tutta la casa.All’esterno una tettoia manuale semi-richiudibile rende lo spazio ancora più funzionale e vivibile. L’immobile non prevede spese condominiali, dispone di impianti a norma ed è dotato di un’area dedicata al parcheggio dell’auto. La ristrutturazione, eseguita integralmente nel 2023 con grande attenzione ai dettagli e al comfort abitativo, valorizza ogni ambiente e l’abitazione viene proposta in vendita parzialmente arredata.La geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa.Tel. ****** – EDEN HOUSE